Описание
Жилой дом на Жняне во многом особенный. Намерение инвестора – Фундамента о.о.о. – построить обьект, чье качество в архитектурном и техническом смысле превзойдет все, что было до сих пор в этом районе.
В этой эксклюзивной городской вилле находится семь комфортабельных квартир. Гостиные здесь оринтированы на две стороны, а большие окна обеспечивают много солнечного света, предлагая исключительный вид и впечатление контакта с морем. Каждая из трех однокомнатных и четырех двухкомнатных квартир имеет свои балкон и гараж – их всего девять- а максимальный комфорт придает стеклянный панорамный фасадный лифт, поднимающийся из гаража на каждый этаж. Его высококачественное оброрудование фирмы SIEMENS подразумевает надежную и безопасную работу, и из лифта открывается прекрасный вид на горы Мосор, Козьяк и Биоково.
В соответствии с требованиями современного жилища, кухня и столовая связаны в одно пространственное целое, тем самым обеспечена и двухсторонняя ориентация, и как результат, максимальное освещение дневным светом.
Наш дом - первый жилой обьект в этом районе, имеющий вентилируемый фасад, который обеспечивает лучшую изоляцию, предупреждает распространение пожара и продлевает жизнь зданию. Завершенный облик зданию придает керамическая плитка Marazzi, что повышает эстетическую ценность обьекта и защищает притом фасад от внешних влияний, улучшая его звуковую и тепловую изоляцию.
Финансирование через Zagrebačka banka d.d.
Оборудование
Чтобы владельцам предложить самое лучшее, мы выбрали низкоэнергетический дом – речь идет о энергетически эффективном и финансово выгодном здании, которое своим рациональным использованием источника энергии и ее низким потреблением отвечает высоким экологическим стандартам. В процессе строительства особенное внимание уделялось материалам, гарантирующим защиту от шума, влаги и внешних высоких или низких температур, что в результате ведет к меньшим затратам на отопление и охлаждение помещений.
Кондиционирование здания решено при помощи теплового насоса воздух-воздух, который накопленную солнечную энергию превращает в тепловую.
Батареи отопления, установленные в квартирах, почти бесшумные, легкие в эксплуатации и не вызывают аллергию, а на изменение температуры реагируют в три раза быстрее, чем нормальные батареи.
Покупатели свою квартиру получат полностью оборудованной – все квартиры имеют основную инфраструктуру, но при этом владельцу предоставляется возможность, по своему вкусу, выбрать полное оборудование и завершающую отделку. В квартирах устновлены шестикамерные пластиковые окна ПВХ, которые обеспечивают исключительную термоизоляцию и защиту от внешнего шума, а ванные комнаты облицованы плиткой Marazzi высокого качества. Все остальные детали внутренней отделки будут проведены после консультаций с покупателем, который таким образом получит уникальное жилье по своему вкусу. Помощь при выборе деталей будет предосавлена со стороны автора проекта, которая каждый интерьер разработает по договору с владельцем и соответственно его специальным пожеланиям.
Будущие владельцы могут выбирать из целого ряда оборудования, которое проживание делает удобнее и безопаснее, а свою квартиру превратить в, так называемую, умную квартиру. Такая квартира своим хозяевам обеспечивает несравненно больший комфорт и надежность, чем классические, «обычные» квартиры, так как подключением электроники в единую систему предоставляет возможность жильцам очень просто управлять освещением, отоплением и охлаждением, жалюзи, аудио- и видеоаппаратурой и всей системой безопасности.
Покупатели предствление о окончательном виде квартиры смогут получить, посетив образцовую квартиру, которую мы польностью оборудуем соответственно дизайн -проекту нашей проектировщицы.
Слово главной проектировщице
Проект обьекта на Жняне во многом является особенным и незаурядным для нашего региона.
Прекрасное расположение выше сплитского пляжа Жнян, со всем Брачким каналом на ладони, само по себе требовало чего-то большего и лучшего. И пожелание инвестора было построить обьект, чье качество в архитектурном и техническом смысле, превзошло бы все, что видели до сих пор в этом районе.
Комфортабельные квартиры, в которые можно подняться лифтом из просторных гаражей, обеспечивают параметры городской жизни в доме, расчитаном всего на 7 квартир. Дневные помещения ориентированы на две стороны, освещены большими окнами и лоджиями, отсюда открывается уникальный вид и ощущения непосредственной близости моря.
Использованный инвестором высококачественный вентилируемый фасад и в эстетическом плане повышает удовольствие от проживания в таком обьекте.
Разрабатывать этот проект и сотрудничать во всех деталях с инвестором и строителями было для меня удовольствием.
Ана Дора Бего-Ловринчевич, инженер-архитектор.
Слово инженеру механического оборудования
Как результат повышения сознания о защите окружающей среды и экономии энергии, в строительные проекты все чаще вводятся новые технологии отопления и охлаждения, которые, кроме экологического аспекта, особое внимание уделяют безопасности и комфорту пользователей. Современные системы отопления и охлаждения не должны быть медленными и инертными, от них требуется быстро и надежно реагировать на все температурные изменения - относительно легко нагреть или охладить здание, но тяжело сохранять постоянную температуру в помещении.
Поэтому мы в доме на Жняне решили установить вентиляционные конвекторы JAGA (ЯГА), которые, обладая характеристиками, соответствующими Закону о эффективном использовании энергии в конечном потреблении и Техническим правилам о рациональном потреблении энергии и теплозащите в зданиях, обеспечивают самое современное отопление и охлаждение, отвечающее всем вышеуказанным требованиям.
Я горжусь тем, что в этом проекте, используя творческий подход и опыт, приобретенный на многочисленных предыдущих проектах, сумел объединить свое пристрастие к экологии и эстетике.
Дени Попович, инженер- строитель.
Слово инженеру – энергетического сертификатора и проектировщика вентилируемого фасада
Жилое здание на Жняне узнаваемо не только по своему архитектурному решению, выделяющегося заметными тонами вентилируемого керамического фасада как наружной обертки, но и по изумительным теплоизоляционным свойствам такого технического решения фасада, которые характерны только для низкоэнергетических домов.
С другой стороны, как составные внешних фасадов , окна и балконные перегородки выполнены с висококачественной шестикамерной ПВХ системой окон, остекленных изо-стеклами с low-E теплосохраняющим покрытием с электромоторным, автоматическим управлением алюминиевых жалюзи с термопокрытием, чем обеспечена оптимальная защита от нежелательных солнечных лучей в летний период и максимальный комфорт и приятное пребывание в жилых помещениях.
Несомненно, архитектурное решение и правильная установка строительных элементов в помещении с учетом ежедневного движения солнца, техническое решение исполнения лицевой стороны дома, вентилируемого фасада и окон, вместе с самой качественной системой отопления и кондиционирования жилых помещений и умной системой управления, позволяют отнести это здание к, редкому в нашей строительной практике, «A» энергетическому классу.
Миро Бугарин, кандидат наук, инженер.